红星资本局7月17日消息，上海联合产权交易所官网信息显示，国泰海通证券（601211.SH）正在对外转让15处不动产资产。该批房产坐落于北京、上海、广东、宁波四座城市，房源数量以广东地区占比最高，多宗标的的挂牌公示日期将于今日（7月17日）截止。

▲据上海联合产权交易所网站

具体来看，国泰海通北京金融街证券营业部挂牌房源合计11处。其中9套房产坐落于广东省珠海市香洲区拱北粤海西路44号金图大厦，单套转让底价区间为97.2万元至225万元。

该营业部另有两套北京房源同步挂牌，对应挂牌底价分别为360万元、356.4万元。

除此之外，国泰海通广福街证券营业部、北京分公司分别处置宁波、北京海淀区各一套房产，挂牌底价依次为122.364万元、1625.4万元；国泰海通总公司也对外转让上海两处房产，底价分别为1088.72万元、484.5万元。

红星资本局梳理发现，本次出让的全部是住宅类物业，整体挂牌转让底价超5000万元。根据转让公告要求，所有房源受让方均须一次性付清全部转让款项。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对红星资本局表示，国泰海通证券近期挂牌北、上、广、甬等地15处不动产，旨在将固化资产变现以补充营运资金，同时也是合并整合后剥离低效实物资产、规避地产下行周期减值风险的系统性布局。

需要注意的是，国泰海通堪称今年的“卖房大户”。早在今年3月，国泰海通证券北京分公司及北京金融街证券营业部挂牌出售位于北京、珠海两地的房产，合计价值3490.2万元。5月，国泰海通又将上海长宁区和浦东新区的4处房产公开挂牌，合计挂牌价达3740.75万元。

事实上，今年以来，多家券商密集处置旗下房产。据红星资本局不完全统计，年内还有中原证券（601375‌.SH）、招商证券（600999‌.SH）、红塔证券（601236‌.SH）等挂牌出售位于郑州、深圳、上海、北京等地的房产，总价值数亿元。

例如，今年4月，中原证券在河南省产权交易中心挂牌转让11处房产；紧接着5月，又挂牌转让9处房产，分别位于郑州市、河源市，部分房产与上次挂牌重合。

今年2月，红塔证券公告称，该公司董事会此前同意通过产权交易中心处置部分房产，相关房产已在北京产权交易所完成挂牌，挂牌价合计2.63亿元，增值率高达802.17%。红塔证券表示，本次资产处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营效率。

今年2月11日至3月17日，上海联合产权交易所官网披露，招商证券挂牌出售旗下位于深圳罗湖区和福田区的5处房产，合计挂牌价约1.48亿元。

严跃进称，券商选择集中处置不动产，既是行业从重资产扩张转向轻量化运营的主动选择，也反映了市场主体对存量房产长期持有价值的预判。通过变现盘活资金，有助于增强财务灵活性，进一步聚焦主责主业。

红星新闻记者 肖世清

编辑 郭庄 审核 高升祥